婚后买的按揭房离婚如何分配

法律分析：
（1）婚后按揭房分配首先看约定，夫妻有书面协议约定房产归属的，按约定处理，充分尊重当事人意思自治。
（2）无约定时，该房产一般认定为夫妻共同财产。
（3）在分割方式上，若双方都要房且同意竞价，通过竞价决定归属，出价高者得房并补偿对方；一方要房则由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
（4）未归还贷款是取得房屋所有权一方的个人债务。
（5）法院实际分割会综合购房款来源、夫妻对家庭贡献等因素裁判。

提醒：婚后按揭房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）有书面协议约定房产归属的，严格按照约定来分配。双方应保留好相关协议，避免后面纠纷。
（二）没有约定时，该房产一般属夫妻共同财产。若双方都要房且同意竞价，准备好资金参与竞价，获得房屋者给对方补偿。
（三）一方要房的，配合评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋者给予另一方补偿。
（四）双方都不要房的，可向法院申请拍卖、变卖房屋，再分割所得价款。
（五）要考虑尚未归还的贷款，获得房屋所有权一方承担该债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后按揭房离婚分配分情况：有书面协议按约定，无约定则为共同财产。
2.分配方式：双方都要且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，评估后取得方补偿另一方；双方都不要，拍卖变卖后分割价款。
3.未还贷款是得房方个人债务，法院分割会考虑购房款来源和双方家庭贡献。
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结论：
婚后购买的按揭房离婚时分配分情况处理，有书面协议约定按约定，无约定通常认定为共同财产，分配方式多样，未还贷款为取得房屋方个人债务，法院会综合多因素裁判。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后购买的按揭房若有书面协议约定归属，遵循约定分配，体现了当事人意思自治原则。若无约定，因是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。离婚分配时，若双方都想要房子且同意竞价，可竞价获得；一方要房则评估后给予对方补偿；双方都不要房可拍卖变卖后分割价款。而尚未归还的贷款，由取得房屋所有权的一方承担，这是基于权利义务相统一原则。在实际分割中，法院会综合购房款来源、夫妻对家庭贡献等因素，确保分配公平合理。如果您在婚后按揭房离婚分配方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.婚后购买的按揭房离婚时分配需依不同情形处理。若夫妻有关于房产归属的书面约定，按约定分配；若无约定，一般认定为夫妻共同财产。
2.分配方式有多种。双方均主张所有权且同意竞价，可竞价，出价高者得房并补偿对方；一方主张所有权，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方均不主张所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
3.尚未归还的贷款是取得房屋所有权一方的个人债务。法院实际分割时，会综合购房款来源、夫妻对家庭贡献等因素裁判。
4.建议夫妻在购房时明确各自出资情况并保留凭证，对房产归属有想法可提前签订书面协议。若离婚时对房产分配有争议，可咨询专业律师，按法定程序解决。